İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi’nde çoğunluğu elinde bulunduran AKP Kümesi, MHP’li üyelerin de dayanağıyla AKP’li Bahçelievler Belediyesi’nin bölgede artacak yaya ve araç trafiği, otopark talepleri ve farklı kat yüksekliklerinin yol açacağı siluet bozulmasını dikkate almadan getirdiği yüzde 100’lük imar artışı teklifini onayladı. AKP Kümesi, İBB idaresinin 2 yıl evvel kentsel dönüşümü kolaylaştırmak için getirdiği çatı ortalarının bağımsız kısım olarak kabul edilmesi teklifini reddetmişti.
İBB Meclisi’nin kasım ayı toplantıları sırasında, Bahçelievler Belediyesi’nden gelen ve kimi mahallelerde 5 kat olan bina yüksekliklerini 10 kata çıkaran imar planı değişikliği teklifi de görüşüldü. Teklif, Yenibosna Merkez, Hürriyet, Zafer, Fevzi Çakmak, Çobançeşme, Kocasinan Merkez, Şirinevler, Siyavuşpaşa, Soğanlı, Cumhuriyet mahallelerinde bulunan ve imar planlarında ‘Ticaret-Hizmet Alanları’ olarak gösterilen yerlerle ilgiliydi. Kelam konusu bölgelerde 5 kat olan bina yüksekliklerinin 10 kata çıkarılması istendi.
“Plan bütünlüğünü bozucu, mevzuata aykırı”
İBB Planlama Müdürlüğü, teklifle ilgili olumsuz görüşünü İBB Meclisi’ne sundu. Planlama Müdürlüğü’nün değerlendirmesi özetle şöyle:
“Teklifle bölgede artacak yaya, araç, otopark taleplerine ait yeni donatı alanlarının bütüncül olarak planlanmasına yönelik teklifler getirilmediği üzere, artan kat yüksekliği karşısında mevcut ulaşım akslarının genişletilmesine yönelik düzenlemelere ait de teklifler sunmadığı, meri 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararları irdelenmeden ve 1/1000 ölçekli meri imar planı notlarında değişikliğe gidilerek oluşturulduğu, teklifin bu tarafıyla mevzuata karşıt olarak düzenlendiği ve meri 1/5000 bölge plan kararlarını değiştirici nitelikte olduğu, 1/5000 ölçekli bölge planının yoğunluk kararlarının üzerinde yapılaşmayı önerdiği anlaşılmakta olup, teklifin nüfus-donatı istikrarını ve plan bütünlüğünü bozucu olduğu, İstanbul İmar Yönetmeliği’ndeki kat yüksekliklerine ait temeller kapsamında değerlendirdiğinde kelam konusu alanlara ait bölge planı kararlarının üzerinde yüksekliklerin oluşacağı, düzenleme ile de tıpkı ada içerisindeki farklı yükseklik kararlarının uygulanmasına ve bu durumun da plan bütünlüğü ile cadde, sokak siluetinin bozulmasına neden olacağı saptanmıştır.”
Şirinevler ve Yenibosna’ya yeni imar
İBB’nin olumsuz görüş bildirdiği, CHP ve DÜZGÜN Partili meclis üyelerinin ret oyu verdiği teklif, İBB Meclisi’nde çoğunluğu elinde bulunduran AKP ve MHP kümelerinin oylarıyla kabul edildi. Kelam konusu teklifin etkilediği iki bölge, Şirinevler ve Yenibosna E-5 Karayolu’nun kenarında, Ataköy’ün karşısında yer alıyor. Şirinevler’in yaklaşık 90 bin metrekarelik kısmı ile İsimli Tıp Kurumu’nun batısında kalan Yenibosna’nın yaklaşık 80 bin metrekarelik kısmı plan kapsamına giriyor.
İBB idaresi, 2 yıl evvel İmar Yönetmeliği’nde değişiklik yapılarak çatı katlarının bağımsız kısım olarak kabul edilmesini önermişti. İBB Meclisi’ne sunulan yönetmelik değişikliğinin kentsel dönüşüme de katkı sağlayacağı vurgulanmıştı. Fakat İBB idaresinin teklifi, mecliste çoğunluğu elinde bulunduran AKP Kümesi tarafından reddedilmişti. (ANKA)